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山西省的一个小县城新房4000元一平米正常吗?19年会下跌吗?
正常呀。全国90%多县城已超过这个价了。赶紧首付订一套吧。首付12万即可,借钱凑够首付也行。按揭以后每月就还二千多。很容易还的。只要打工就能供上。
我一直认为,是商品总会降。这是规律。但什么时候呢,十年二十年能等吗。能否降到底层人全款都能买起进步呢?
这次调控,坚决遏制房价上涨,中央是坚决的,不可能再让房价上涨了。省会城市和热点城市不会涨了,有可能还会降点下来。因为媒体都盯着呢,稍有风声都知道了。
不出名的地级市和十八线县城,没人重视,涨了就涨了,发现再打压也回不去价儿了。况且越落后的县城,财政越困难,房价越容易上浮,毕竟地产收入占大头。
尽管近日调控效果明显,大城市房价上涨势头止住了。可是近七八天,大城市房租上去了。网报一个一室一厅竟然一月要租金上万元。六环一个单间月房租要二三千。财团又开始炒房租了,把开发商卖不掉的房子整栋让包了,一签就十年二十年,铺砖涂墙后转租出去,赚差价。开发商也乐意呀,盖房成本一下回来了,而且房子还是自己的。
面对高房租,高消费,高负荷,工资入不敷出,一些在大城市打工的大学生、农民工可能要逃离都市,无奈返回故乡了。
这时他们逃回,县城房价会不会还要上窜。?
再一个,这次调控有一个关键词:因城施调,各城据上涨形势具体对待。就怕个别城市一打盹儿,调控措施跟不上步调。上去了,就难下来了。
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房价居高不下当前的大流如此,大城市上万元一平,小县城几千元一平,太正常不过了,新房4000元一平真心不算贵。
与其说是卖房子,倒不如说卖的是地段,盂县的房价从18年初平均市场价都是4000+,好点的地段更是只涨不跌。
对于买房这件事最纠结的还是普通工薪阶层,房价涨,你为房地产老板省吃俭用;房价跌,又要为银行打一辈子工,到底是现在买!还是以后买?不得不说买房这件事真的让老百姓很是挣扎。
最怕活在现在,缅怀过去,还得满怀希望期望未来,如果时间倒退10年估计很多人都会咬牙切齿屯房了,不过目前国家也一直对房价进行宏观调控。
房地产税也在力争实施,很期待配套措施的出台,多占***多交税,这个消息也让还没买房的朋友们心里有了些许安慰。
至于19年房价到底会不会下跌,还是别看预测了,要买就趁早吧,反正早买、迟买都不亏,不然又要悔不当初了。
山西临县,三面环山,人口60万,无企业厂矿,无支柱产业,所售房源,全无大红本,不能***,房价4000+,去年入手100㎡,公摊32㎡,格局不好,南北不通,我傻么,没办法,没选择!这就是县城,物价高的离谱,质量次的要命!想逃离没勇气。
我在山西,也是县城,大部分房价都四千左右,部分房价五千。由于环保关停建材企业原材料都在涨价,县城棚户区***,农村人口进城买房,这些都是涨房价的原因。个人觉得2019年不会减价。但可能不会再涨了。
我想知道为什么山西长治的房价这么贵?
看了半天回答,我觉得都不太对,我给你解答一下。长治地区最大的企业是潞安集团,旗下职工有十多万,在长治属于收入偏高人群,19年以前,潞安集团的公积金是内部的,不能***,少量能取,19年以后,潞安公积金并入市***管理,缴存基数也按照长治市标准修改,这样做的结果就是潞安集团的职工可以公积金***了,而且人均账户里有十多万,你可以想象这么大的资金量进去长治市会导致什么后果,肯定是水涨船高
1,长治市在山西省应该是省辖市,但是在全国应该是五线城市!长治现在的房价,在主城区范围内的,应该是一万二以上,比省会太原的房价都高!
2,长治的房价在2015年以后开始逐步上行,到2017年底~2018年上涨幅度最大的,从5000元左右直升至7000元左右!
3,到2021年,现在的房价平均万元!确实是走出了一条拉升线!让人均可支配月收入只有2286元的长治民众只有望房兴叹的份儿!
4,长治市的房价被拉高的原因,刚需第一,房地产商炒作第二,“农村包国城市”第三,原材料及人工成本第四,土地拍卖第五,相关部门各种费用第六……
5,长治的房价上涨,刚需来自上世纪六十年代生育高峰期的子女们都结婚一试面临结婚,加上七零八零后的子女都也在上大学也都面临着结婚购房!
6,房地产商对于房子涨价都有着十分敏感的神经和广泛的信息***集,稍有“风吹草动”,就会通过“售楼部”把涨价信息传播出去,而且会放大信息“成份”!
7,长治市是所属十几个县区的文化政治经济中心,有着无可替代的经济,教育,医疗等***!吸引各县区及周边大型企业员工的购房欲望!更助推房价上漲!
8,近年来的房地产工程土建工程比较多,工人需求量不断加大,而人工成本也在不断提高!而钢材及其他建材市场价格也在贸易战中不断上升,房屋建设成本加大也助推了房价!
9,由于土地***的逐步稀缺,开发商都想拥有土地,拍卖会上的相互飚价,成交价都成了新的“地王”,建房成本的大项价格定调在于地价!你懂得……
10,现在的工程建设从立项到验收,一,立项审批八大项。二规划设计三大项。三,建设工程报建七大项。四,建设工程竣工验收。各种审批程序,各种设计,报告,当然还有各种费用……
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