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徐州新城区房产现在还适合投资吗？
徐州新城区风景优美，是徐州市***所在地，医疗条件优越，教学环境好，徐州一中，撷秀中学，青年路小学等优质学校入驻，地铁在建。新城区房价现在过万，价格稳中有升，大幅度提升不太可能，但一定会升，2019年平均1,5万/㎡极有可能！
我觉得吧，现在的房子绝对适合入手投资，因为现在房地产很火，到处都在盖楼。如果没有利益，盖楼的不都是傻子吗？
另外，现在的销售部和中介，都是相当火爆的，没点关系还真拿不到称心如意的房子。新房子刚出来，就是刘翔的速度也抢不到资格，没听人家说吗，现在都在卖期房。
徐州现在的人均收入已经到4-5万了，除去些不务正业的年轻人，哪家都有能力还房贷了。你辛苦一点，努力一点，20-30年买套房子其实还是轻轻松松的。
现在有能力的，就应该把钱投入到房地产上面，等过了几年，那些年轻人开始考虑买房子的时候就会努力赚钱了，再卖给他们。一方面自己可以赚一笔，另一方面也可以促进经济发展。你想想，单单是徐州每平长的房价，就拉到了多少GDP。
不用担心到时候房子卖不出去，***银行都会调控的。总会让想买房的部分人贷到款的。结婚，生小孩也总会千方百计地筹款买房，因为现在对建设用地管的很严，就算你有宅基地也不准你自建房了。所以，不买房，你就别结婚了，别人也不会愿意嫁给你。自己去山沟沟里玩泥去吧。
举个例子，现在精明的人手里都有几套房子，特别是中介，消息灵通的人。现在你去房子开发商那里根本买不到现房，但是中介手里有啊。5年内，毛坯房，一堆。当然，价格也会稍微高一点。你遇到那些刚要准备买房结婚的人，你说好不好卖。
我听有些人担心国内房价会变得和日本很惨的那次一样。我想说的是，就算有一天会变成那样，你看准时机，把手里的房子一卖，总会有傻子买的。
我是徐州小诸葛，以上献给有远见投资投资投资房地产的人。同时，对那些急需房子住的人，深表遗憾和同情，但也没办法
以前住市中心。 堵车。到处感觉都是老小区。又脏又乱。没什么景色可以看。就是车多。 后来搬来新城区。感觉路宽景色好。住起来也很方便。毕竟现在网上购物很方便。 但是缺个大超市。医疗确实不行 这个新四院太搞笑了。不过长期住还是喜欢新城区。环境好。到处是美景
你好，我是杨歌2020。
徐州新城区房产现在还适合投资吗？
个人认为徐州新城区的房子保值增值还是可以考虑的投资的。作为国家生态园林城市、联合国人居奖城市，徐州的生态环境建设近年来走在全国前列。又喜获2021年园博会举办权，今年生态环境建设提到前所未有的地位，尤其新城区将更美丽、更宜居。
第一，房地产投资房住不炒，这是国家的政策主基调。房地产过去普涨的投资时代已经过去了。在近些年，在以后相当长的时间内，只存在区域性的，结构性的机会。
总体来看，徐州的房地产放在全国市场来看。还是有投资机会和一定的上涨空间的。2017年，徐州作为淮海经济区中心城市，***院已做了批复。2018年获得联合国人居奖。徐州，无论从历史人文、交通、环境、人口、GDP，还是区位，都有很大的上升机会。2019年GDP逼近7000亿，作为全国的地级市，超过了很多省会城市。
第二，徐州的新城区，经过近10年的发展。环境配套，交通逐步成熟和完善。作为市委市***所在地，新城区的行政中心，金融商务中心，文化中心的战略地位逐步提升，优质教育和医疗配套，逐步完善和成熟。
新城区拥有大量的优势教育***，青年路教育集团，新城区设有青年路小学新城区分校、青年路小学商务城分校、青年路小学太行路分校、公园巷小学潇湘路分校、经十路小学、华顿国际小学、彭祖路小学、徐州一中，徐州工程学院（即将要更名为徐州大学）等。2020年，有多所学校正在建设，已陆续开工复工。
同时医疗***丰富，徐州市机关医院、徐州市中心医院新城分院（新四院）、徐州市中医院分院、还有各社区街道卫生院等。
奥体中心逐步成熟完善，2020徐州新城区又迎来新一轮的城建利好，涉及交通、生态公园、金融、商业、学校，全面开挂！
徐州铜山高新区发展怎么样？
据报道，徐州铜山高新区目前发展态势良好。高新区作为徐州市的主要发展区域之一，近年来取得了显著的成绩。
首先，徐州铜山高新区在吸引外资方面取得了一定的成绩。高新区积极引进了一大批具有技术和资金优势的外资企业，如苏宁易购、中国电信等知名企业都在高新区设立了分支机构。这些外资企业的入驻对于高新区的发展起到了积极的推动作用。
其次，高新区在科技创新方面取得了一定的突破。高新区积极推动科技创新，提升创新能力和水平。高新区建立了一批创新创业平台，吸引国内外科技创新人才和项目入驻。同时，高新区还积极与高校合作，加强产学研结合，促进科技成果转化。
另外，高新区的基础设施建设也取得了长足进展。高新区有完善的交通网络，交通便利，对企业的运输和物流提供了有力支持。高新区还建设了现代化的工业园区，提供了良好的生产和工作环境。
然而，值得注意的是，高新区还存在一些问题和挑战，如企业之间的竞争激烈，部分企业研发能力和创新能力较弱等。为了保持可持续发展，高新区需要进一步加强创新环境建设，提升企业的核心竞争力。
综上所述，徐州铜山高新区的发展处于良好的趋势中，通过吸引外资、加强科技创新和完善基础设施建设等措施，高新区在推动经济发展和提升产业竞争力方面取得了显著成绩。
安徽宿州和淮北哪个城市发展潜力大，未来会合并吗？
淮北市太小了，它的建市初衷是煤炭***开发。之前是宿州市所辖区域，为了淮北市宿州市付出太多，所辖萧县被分割的支离破碎。现在淮北市使命已完成，建议该撤除了，这样节省国家的大量的行政资金，利国利民。宿淮应该合并，抱团做大做强！
1:淮北被誉为小上海，指的并不是经济，而是因为有很多上海知青80年代被下放到淮北这个新兴的城市，大家还记得上海餐厅吗？我记得！2:淮北的交通实在太差，从南到北，从北到南，都会经过徐州，宿州，蚌埠，这样的站，我有次从合肥坐高铁去淮北，竟然路过宿州，徐州，萧县，再到淮北！这样的设计真的太牛了！3:十年前的一马路，金鹰，华松，鼎盛，各个开的红红火火，如今只有金鹰还是支撑，另外两个步入倒闭状态，4:煤矿枯竭，这个城市的使命到头了，矿上很多的工人都走了，有的为了混工龄，宁愿接受矿上安排一千多块的安保工作，为非就是徒个安稳过个下半生，5.小时候坐在院子里写作业，电厂里的灰落在作业本的样子再也回不来了，一个城市真的就这样没落了，夏天冬天出去，大润发里永远都是乘凉的老太太，年轻人真的太少了！我们的优越感真的已经没有了，落后就要承认，虚心使人进步，淮北再没落，那也是我呆了四十年的地方！5.宿州心里压根就没想过对接淮北，纵观城市布局，高铁机场远离城市，这是一个大城市应有的规划，徐宿公交开通，泗县灵璧到宿州公交开通，宿州的战略是对接徐州，一路向东发展的！向东有广袤平原，开发地众多，发展空间巨大，市区距离高铁站三十公里，这三十公里的开发，就已足够！6，作为淮北人，我觉得应该主动对接宿州，跟上时代的发展，毕竟地缘太近，风俗饮食文化，同根同源，我中有你你中有我！7.无论最后怎样，淮北仍是我的家乡！
宿州与淮北两个城市都有各自潜力，如果合并优势互补，未来的前景会更美好
在淮北工作了一辈子，在宿州生活了几十年，对这个城市都比较了解，可以说都是我的家乡。我觉得这两个城市都有各自潜力，如果合并优势互补，未来的前景一定会更好。
宿州和淮北有着血脉关系，用民间的俗语说“打断骨头连着筋”，这两个城市就像一娘同胞的兄弟一样。
从历史沿革看，早在五千年前就有徐夷、淮夷等部落在境内繁衍生息。春秋时期，境内就有宿国、萧国等小国附庸于宋。宋国都城一度迁于宿地相山。
1949年6月，淮北这个地方分属华东局皖北行政公署宿县和萧县。1950年7月，析宿县西部置濉溪县，以濉溪而得名，属宿县专区管辖。1958年5月，淮北煤矿筹备处成立。1960年4月6日，经***院批准，以蚌埠专区的濉溪县和萧县部分地区组建濉溪市，市名借用濉溪县县名。1***1年4月2日，经***院批准，濉溪市更名为淮北市。1***6年，将萧县郭庄公社的官庄、任庄、任土楼、李洼、孙庄6个大队90个生产队划归淮北市管辖。1***7年2月22日，宿县地区所辖濉溪县划归淮北市管辖。
宿州和淮北都在安徽皖北，相对而言皖北的发展要落后于皖南。而近年来安徽振兴皖北发展，皖北确实要比过去要好的多。
这张图是皖北的城际铁路图，标志着淮北、亳州、宿州、蚌埠、阜阳五市，将在一起报团取暖。
再说说城市，淮北是一个典型的能源城市，运河故里，中国酒乡，最近几年也正在转型为旅游城市，想要摆脱依靠能源。
风景有相山公园，龙脊山，南湖湿地公园，华家湖，石板街，临涣[_a***_]，隋唐大运河，等等
值得历史纪念的地方有淮海战役总前委旧址，和双堆集战场旧址等。（如果转型成功的话是一个非常宜居的城市）
宿州，安徽的北大门，连襟沿海，背倚中原，地理位置非常好，同时又是历史文化名城，有小山口遗址，古台寺遗址。京杭大运河（通济渠段）置宿州，是楚汉文化，淮河文化的重要发源地。
而重要的一点是，宿州拥有中国华东地区最大的云计算数据中心（云计算哦），同时又是CG动画集群渲染基地(计算机动画），又是中国五大量子通信节点城市之一。
可以说宿州的发展前景是非常好的。当然宿州也有许多名胜古迹，如皇藏峪国家森林公园，灵璧奇石，黄河故道湿地，等等。
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