大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑结构会影响得房率吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑结构会影响得房率吗的解答，让我们一起看看吧。
得房率76%正常吗？
得房率76％从个别会出现的现实角度讲是正常的，但普遍并不存在。通常的得房率都是用净面积除以购房面积得出的。这种计算合情合理，因为购房里包括公摊，而公摊也是花同样的钱买的。一般70％常见。区间在68％～72％。但首层至少达85％。76％也不足为怪。
得房率达到百分之七十六76%的水平，在市场中己是很高的水平了。虽说在小高层洋房楼中是很普遍，但在高层楼中是望尘莫及的。永远不会有此水平。当然首层除外。之所以如此，是因为小高层洋房大都一梯两户，本身公摊小，比如大都在16％左右，而且墙体薄等等。
什么是得房率？
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，也可以理解为套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。
得房率越高，公共部分的面积就越少，一般为80%左右比较好，分摊的面积也不会太多
得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比。得房率是买房时的一个重要指标，通常计算房屋面积时，计算的是建筑面积，因此得房率太低，房屋价格不实惠。得房率太高，活动不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少。
得房率是指房屋出租面积与总建筑面积之比，也可以理解为实际可用面积占总面积的百分比。得房率越高表示这个建筑物的空间利用率越高，但也可能意味着室内布局较为拥挤。
建筑物的得房率通常在设计时就已经确定，主要受到法律法规、市场需求、建筑结构等多种因素的影响。在房地产交易中，得房率常常被用作衡量项目优劣的重要指标之一。
得房率怎么算？
1、得房率指的是套内建筑面积与整套建筑面积之比，计算公式为房屋的建筑面积减去公摊面积的后，再除以房屋建筑面积，比如房屋建筑面积是100平，公摊面积20平，那其得房率的计算是100减20得80，再除以100，得房率为80%。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，办公楼为55%。
得房率低的好处？
以下是我的回答，得房率低的好处可以从以下几个方面来考虑：
公摊面积较小：得房率低意味着公摊面积较大，这样每个业主需要分摊的公共区域就相对较小，比如走廊、楼梯等。这有助于减少物业费用的支出，因为业主只需要承担较少的公摊面积。
社区空间感更大：由于得房率低，建筑之间的空间会更大，这使得社区整体空间感更加开阔，***光和通风也更好。
降低房屋单价：开发商为了保持利润不变，往往会通过降低得房率来降低房屋的单价，这使得购房者可以以更低的价格购买到心仪的房屋。
增加房屋实际使用面积：得房率低意味着开发商在建造房屋时会注重室内空间的利用，尽可能地增加房屋的实际使用面积。这样，购房者可以得到更多的实际使用空间，提高房屋的性价比。
增加房屋的安全性：得房率低意味着房屋的结构更加坚固，建筑质量也更加可靠。这使得购房者在入住后可以更加安心地生活，不用担心房屋会出现质量问题。
总之，得房率低虽然可能意味着购房者需要牺牲一些室内空间，但是从长远角度来看，这样的房屋更加可靠、实用，可以为购房者带来更多的实际利益。
到此，以上就是小编对于建筑结构会影响得房率吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑结构会影响得房率吗的3点解答对大家有用。
