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南京与长沙,谁更具有投资价值?
衡量一座城市的投资价值,选择一个城市读书、就业、买房,落户,主要判断这座城市在未来5-20年的发展潜力,那么南京和长沙到底谁的投资价值更大呢?
我的观点:南京投资价值略大,两个方面原因:
南京和长沙都是我国的科教名城,但是从高等教育综合实力来看,南京的高校质量要好于长沙,南京一共有8所211高校,分别是南京大学、东南大学、南京航空航天大学、南京理工大学、南京师范大学、中国药科大学、南京农业大学、河海大学。
长沙有4所211高校:中南大学、湖南大学、国防科技大学、湖南师范大学。
不过在全国百强高中前20名里面,长沙一枝独秀,占到了3个,南京没有一个高中进入全国前20强。
南京领先长沙,截至目前位置,南京的地铁通车里程,位居世界前五,中国第四位,南京目前已经开通的地铁线路超过10条,运营里程超过380公里。从南京的市区面积,到城市骨架,人口,总部经济聚集,都由于长沙。
长沙在新一轮城市竞争中,地铁已经远远落后武汉、南京、 成都、杭州,包括西安和郑州,归根结底是长沙的市区人口在中国城市里面没有太大的竞争力。
从长沙地铁规划来看,长沙正在建设2期,3期规划刚刚审批通过,而武汉地铁3期已经建成,已经在准备建设地铁4期,南京更加提前布局地铁建设,已经领先深圳、天津等城市。南京的城市规划已经走在中国省会城市最前列。
我是长沙人,我不知道有些人那么喜欢去比,南京再怎么不堪,也是六朝古都,历史文化底蕴源远流长,长沙输在交通,和城市体量,这是现实,长沙还是看清自己发展优势,因地制宜才是正确的道路。不过话又说回来,自古以来越是富庶的地方,唯利是图,战斗力也很差,这也是有历史传承的。
长***南京更有投资价值,南京看上去各方面都有,但比重太大,长沙未来发展空间更好。江浙沪称水乡,其实很多都是不流动的,结果臭水污水多,不如湖米之乡,长沙历史更加厚重,为中国强有力英雄之城,正能量,时代慼强,后劲更好。小编想问一问,跟废都比有意义吗?湘人
投资价值不能笼统的列一堆数据洋洋洒洒的说明两城之间的差距然后以此来确定是否适合投资。投资是要跟据你所在的行业在两城的产业布局情况来确定的。换句话说,要投资要先看这个行业在两城的发展情况如何,能不能赚到钱。
以大型商业项目和大型用工大户来说,
大型商业项目首先考虑的就是区域消费水平,每年的社会品零售总额的多少,人均消费能力与人均收入水平,每年的经济增速与人均可支配增速。所在行业的定位,品牌的定位。考虑投资地点附近是否有在运行大型商业项目,已在运行的商业项目投资收益如何,每平方公里有多少同等类似的项目在运行。***有没有实施大型投资项目减免优惠(用地,税收、政策等),当地***决策是否迅速透明执行力强等等。
用工大户主要考虑的是大型投资项目减免优惠(用地,税收、政策等),是否属于当地支持的行业。除此之外是用工来源的问题,湖南正好是用工大户,这点长沙只能是当仁不让了。不过这其实算不上好事,一个地方不发达才会有用工大户的产生,才会承接这种劳动密集型产业。
至于物流交通两城都差不多,你有空港我也有,你有内河我也有,你有铁路我也有,差别不大。
除此之外的小投资更多的考虑地段与门面的问题还有所在行业在两城受欢迎的程度。
至于宏观层面的GDP总量,科教文化与医疗这些关我投资一个沙县小吃什么事?你211多与少和来我沙县吃个炖盅有半毛钱关系?
我本人拍摄影的长沙夕照
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