大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于特色建筑用地性质的问题，于是小编就整理了3个相关介绍特色建筑用地性质的解答，让我们一起看看吧。
住宅土地性质分类和用途？
一、土地性质的分类有哪些？
1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等。
2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等。
3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的。
4、按照获得途径可以分为：出让土地和划拨土地。
5、按照利用的现状可以分为：农用地、建设用地和未利用土地
土地的权利性质和用途？
我国的土地性质有两种：
一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:
商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。
1、农用地：包括水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它园地、乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地、天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎。
2、建设用地：包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、***用地、其他商服用地、工业用地、***矿用地、盐田、仓储用地、城镇住宅用地、农村宅基地、机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会***用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地、公园与绿地、军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地、宗教用地、殡葬用地、风景名胜设施用地、铁路用地、轨道交通用地、公路用地、城镇村道路用地、交通服务场站用地、机场用地、港口码头用地、管道运输用地、水工建筑用地、空闲地。
3、未利用地：包括其他草地、河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂、沼泽地、冰川及永久积雪、盐碱地、沙地、裸土地、裸岩石砾地。
以上的分类是以土地用途分类，还有哦一种分类是以土地所有权分类，根据所有权分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
房屋类型和性质有区别么？
产权是因为土地性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。 有关其他住宅和公寓的区别：
1、费用有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这个还是要根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
2、***商业性质的公寓只能用商业***，住宅可以公积金***和商业***。另外首付比例，公寓最低5成，普通住宅最低3成。总的来说， 如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的***首付以及利率都较高。
3、落户，公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。
到此，以上就是小编对于特色建筑用地性质的问题就介绍到这了，希望介绍关于特色建筑用地性质的3点解答对大家有用。
