大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑材料租赁合同案件分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建筑材料租赁合同案件分析的解答，让我们一起看看吧。
租赁合同***属于民事还是商事？
一、租赁合同***属于民事还是商事
租赁合同***属于民事***。所谓民事***，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会***(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事*** 。但是商事***是发生在商人的那一部分公民之间或那一部分公民与公司以及公司之间的，因此，并非所有公民都可成为商法关系的主体。
二、租赁合同***的处理方式
1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生***的，应当协商解决;
2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同***或其他财产权益***时向仲裁委员会申请解决***的一种法定方式。但当事人***用仲裁方式解决***的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在***发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民***提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。
如果房屋租赁合同到期租赁房屋的人物品迟迟未处理怎么办？
房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。
1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。
2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由***管辖，派出所无权管辖。
3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向******的途径收回房屋。
房屋租赁涉及违法建筑，租赁合同是否有效？
答：违法建筑租赁合同无效。城镇房屋租赁合同的效力，以是否取得建设工程规划许可证为准。
物权法规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。违法建筑，因其违法性不能产生设立物权的法律效果，建设人（在违法建筑租赁合同中为出租人）对违法建筑不享有物权权益。
最高院关于城镇房屋租赁合同的司法解释，确定了违法建筑租赁合同无效的原则。具体规定了未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑”均为违法建筑。
但，在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，租赁合同有效。
您好，根据提问向您提供以下解答。
1. 租赁合同无效。
根据《最高人民***关于审理城镇房屋租赁合同***案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，判断房屋租赁合同是否有效主要是看该房屋是否取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，如果没有，该租赁合同无效，但是如果是在一审法庭辩论终结前又取得批准的，***会认定为有效。
合同无效并不意味着过错方不需要承担任何责任，过错方仍应基于缔约过失承担责任。
2. 可以要求过错方承担损失。
根据合同法第五十八条，租赁合同无效后，双方的权利义务应当恢复至签订合同时的状态，承租人应当返还房屋，出租人应返还预付的租金。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
3.具体适用。
举例一：房屋租赁合同无效，出租人仍可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。也就是说，承租人实际使用房屋期间仍应支付租金，不可因合同无效要求返还租金。
举例二：房屋租赁合同无效，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
无效。因为出租方不具有资产处分权，无权对资产进行处置，所以《租赁合同》无效。
但在我国特色的物权管理实践中，存在着大量的违背法理运营的事实（公房租赁，宅基地建设流转……）
所以，司法机构在裁定相关民事***时，应当注意案例的历史成因及相关的社会示范作用。不能简单的以无效合同草草了事。因为很多违章建筑是在一定历史条件下形成的，一口气要求权属登记到位并不现实。
您好，首先合同是的效力是很低的，但是可以追究房东的违约责任，房屋在没有取得产权证期间是不允许出租，其次出租房屋房东还需要依法纳税，您这种情况多数是企业租赁的违规用地进行建设使用的，您可以向出租人主张赔偿建筑损失以及经营损失，建筑物如果***，通常会酌情给付补偿的，要看房东是否愿意将补偿款赔付给你了，多数房东这时候很没有道德，不愿意赔偿，你可以保留证据，有权***房东的，可以要求***让房东出去***补偿协议，地上建筑物的部分以及经营损失的赔偿都会体现在赔偿协议里，该是你得的***会判给你的。
租赁合同******受理期对方闹事，违法吗了？
如果被告确实欠原告钱，原告到被告家要是天经地义的，还可以到******要。但任何权利的行使，一定要有边界，超出边界则可能违法。
问题在于，需要分清原告是如何闹事的，行为和事实清楚了，自然可以区分是依法***，还是权力滥用，是属于行政违法，还是刑事违法。
需要提醒的是，原告的行为可能涉及辱骂殴打他人、非法入侵住宅等。如果发生***，第一时间打110报警，让公权力介入处置为好。
到此，以上就是小编对于建筑材料租赁合同案件分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑材料租赁合同案件分析的4点解答对大家有用。
